Brezina o.s.: října 2007

Smluvní strany:
(dále jen „Investor“) na straně jedné
a
Obec
(dále jen „Obec“ na straně druhé)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu:
I.
Úvodní ustanovení
1.1. Investor hodlá (dále jen „Záměr“) v katastrálním území Obce připravit a realizovat stavbu dvou větrných elektráren VESTAS V100-2,75 MW (případně VESTAS V90-2,0 MW), z nichž bude elektrická energie odváděna do sítě společnosti ČEZ a.s. kabelovým vedením 110 kV nebo 22 kV (dále jen „Stavba“). Přesná specifikace pozemků, které mají být předmětnou stavbou dotčeny, včetně přehledu vlastnických vztahů je obsažena v příloze č.1 této smlouvy tvořící její nedílnou součást (dále jen „Pozemky“).
1.2. Účelem této smlouvy je upravit podmínky pro vzájemnou spolupráci Obce a Investora při přípravě a realizaci Stavby, jakož i při jejím provozování.
1.3. Investor prohlašuje a dokládá výpisem z obchodního rejstříku, který tvoří přílohu č. 2 a nedílnou součást této smlouvy, že má veškerá oprávnění potřebná k přípravě, realizaci a provozování Stavby.
1.4. Investor předpokládá, že větrné elektrárny budou provozovány po dobu ____ let.
II.
Povinnosti Investora
Činnost Investora v souvislosti se zajištěním Záměru uvedeného v článku I. této smlouvy (dále jen „Činnost Investora“) bude spočívat především:
ve vyhodnocení Pozemků z hlediska větrného potenciálu, jejich vhodnosti pro umístění Stavby a možnosti připojení Stavby do distribuční sítě vysokého napětí;
v zajištění odborné studie u nezávislé instituce (Obec musí souhlasit s výběrem této instituce) o možných nežádoucích účincích hluku a dalšího ovlivnění životních podmínek způsobeného větrnými elektrárnami v Obci v termínu do 4 měsíců od nabytí účinnosti této smlouvy (dále jen „Studie“);
v zajištění užívacích práv k pozemkům potřebným k umístění Stavby (formou nabytí vlastnictví, nájmu, zřízení věcných břemen atd.) a ošetření vztahů s vlastníky sousedních pozemků;
v zajištění všech potřebných rozhodnutí a povolení dle stavebního zákona a ostatních právních předpisů;
zajištění financování Stavby a jejího následného provozování.
Investor se zároveň zavazuje, že:
v souvislosti se zajišťováním Záměru uvedeného v článku I. této smlouvy bude v maximální možné míře šetřit zájmy Obce a vlastníků a uživatelů Pozemků;
po ukončení provozování Stavby bez ohledu na důvod tohoto ukončení, jakož i v případě, že bude z jakéhokoliv důvodu upuštěno od dokončení již započaté Stavby, Stavbu (popř. započatou Stavbu) na své náklady odstraní a Pozemky Stavbou dotčené uvede do původního stavu.
V případě, že po instalaci či kdykoliv při provozu budou porušovány hlukové limity max 40 dB u obytných stavení a 20 dB u ozdravovny, neprodleně zastaví provoz VVE a stavbu na své náklady buď uvede do souladu s těmito limity, nebo ji odstraní a Pozemky dotčené Stavbou uvede do původního stavu. Pokud by tak neučinil ve lhůtě 2 měsíců, je povinen zaplatit za každý započatý měsíc za porušování libovolného z uvedených hlukových limitů smluvní pokutu ve výši 200.000,- Kč, splatnou na vyžádání.
Zajistí na své náklady změření hluku viz 2.2.3 organizací, na níž se Obec i Investor shodnou, nebo kterou navrhne Obec.
III.
Jistota a poplatek
3.1. Investor je povinen za účelem zajištění svého závazku ve smyslu odst. 2.2.2. této smlouvy, tj. závazku nést náklady na odstranění Stavby (dále jen „Závazek“), složit na účet Obce jistotu ve výši 2.000.000,- Kč (dále jen „Jistota“), a to nejpozději do okamžiku zahájení stavebních prací při realizaci Stavby. Jistota bude složena na zvláštní termínovaný účet s výpovědní lhůtou 3 měsíce zřízený Obcí pro účely složení Jistoty (dále jen „Účet“) u __________ banky, a.s. (dále jen „Banka“). Výslovně se sjednává, že úroky poskytnuté Bankou k Jistotě nebudou vypláceny Investorovi, nýbrž že vždy okamžikem jejich připsání Bankou na Účet o ně bude Jistota automaticky zvýšena. Obec je povinna Investora informovat o aktuální výši prostředků na Účtu vždy, když o to Investor požádá.
3.2. S účinností od 1. ledna kalendářního roku následující po kalendářním roce, v němž budou zahájeny stavební práce na realizaci Stavby, je Obec oprávněna Jistotu k 1. lednu každého kalendářního roku zvyšovat o částku proporcionálně odpovídající růstu indexu spotřebitelských cen EU – HICP EU 25 za předcházející kalendářní rok. Pokud Obec toto své právo uplatní, je povinna Investorovi písemně oznámit tuto skutečnost nejpozději v průběhu tří (3) měsíců od vydání indexu HCIP EU 25 oprávněnou institucí. Investor je povinen částku, o kterou bude Jistota postupem dle tohoto odstavce navýšena, uhradit na Účet do 14 dnů po obdržení písemného oznámení, přičemž za den úhrady se považuje den připsání příslušné částky na Účet. V případě prodlení s úhradou částky dle předchozí věty vzniká Investorovi povinnost uhradit Obci smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení.
3.3. Obec je povinna Jistotu (resp. její nevyužitou část) vrátit Investorovi do 14 dnů po splnění Závazku Investora.
3.4. Pokud Investor nesplní svůj Závazek v době k tomu přiměřené, pak má Obec právo zajistit jeho splnění třetí osobou a na úhradu použít prostředky složené na Účtu jako Jistota. Výslovně se sjednává, že pokud prostředky složené na Účtu jako Jistota nebudou dostačovat pro zajištění splnění Závazku třetí osobou, je Investor povinen uhradit všechny zbývající náklady.
3.5. Mimoto se Investor zavazuje zaplatit Obci jednorázový poplatek ve výši 100.000,- Kč nejpozději do 14ti dnů od nabytí účinnosti této smlouvy. Pokud tak neučiní, je Obec oprávněna od této smlouvy odstoupit, čímž se tato smlouva od samého počátku ruší. Investorovi nevznikne nikdy žádný nárok na vrácení tohoto poplatku, a to ani v případech, kdy z rozhodnutí obce dojde k ukončení spolupráce, nebo dojde ke zrušení smlouvy od počátku.
IV.
Povinnosti Obce
4.1. Obec bude nápomocná Investorovi při zpracování projektu Stavby a v souvisejícím stavebním řízení především tím, že v rámci svých kompetencí a možností udělí potřebná povolení, resp. souhlasná vyjádření dle příslušných právních předpisů, a to jako obec, tak i jako případný vlastník Pozemků.
4.2. Obec bude vstřícná při jednáních o využití jejích pozemků jako případných přístupových komunikací a kabelových tras pro účely Stavby za podmínek, jež budou definovány ve zvláštní smlouvě, jejíž návrh se Investor zavazuje Obci předložit do 2 měsíců od uzavření této smlouvy. V případě, že Investor návrh smlouvy ve smyslu předchozí věty nepředloží ve sjednaném termínu a / nebo v případě, že Obec nebude souhlasit s podmínkami tohoto návrhu smlouvy, má Obec právo od této Smlouvy o spolupráci odstoupit, čímž se tato smlouva od samého počátku ruší.
V.
Právní nástupnictví
5.1. Práva a povinnosti z této smlouvy přecházejí na všechny případné právní nástupce obou smluvních stran.
5.2. Investor je oprávněn k převedení užívacích či vlastnických práv k dokončené Stavbě na třetí osobu (dále jen „Nabyvatel Stavby“). Finanční prostředky, které do té doby Investor poukázal na Účet jako Jistotu, však i v tomto případě nadále zůstanou na Účtu deponovány za účelem zajištění splnění Závazku. Výslovně se přitom sjednává, že případné finanční vypořádání z titulu deponování Jistoty na Účtu Investorem není záležitostí Obce, a že bude provedeno výlučně mezi Investorem a Nabyvatelem Stavby. Investor je povinen zajistit, že Nabyvatel Stavby vstoupí rovněž do práv a povinností Investora z této smlouvy. Pro tento případ se výslovně sjednává ve smyslu ust. § 546 občanského zákoníku, že pokud Nabyvatel nebude plnit finanční závazky Investora vůči Obci z této smlouvy vyplývající, bere na sebe Investor vůči Obci povinnost tyto pohledávky jako ručitel uspokojit.
5.3. V případě, že se Investor rozhodne v době od uzavření této smlouvy do zahájení stavebních prací na realizaci Stavby převést na třetí osobu svá práva k projektu Stavby (dále jen „Nabyvatel projektu“), je tak oprávněn učinit pouze za současného splnění všech těchto podmínek:
Obec k tomu vydá předchozí písemný souhlas (dále jen „Souhlas“).
Nabyvatel projektu vstoupí do práv a povinností Investora vyplývajících z této smlouvy.
V případě, že v té době nebude ještě deponována na Účtu Jistota, bude příslušná částka neprodleně na Účet poukázána. V případě, že již bude Jistota na Účtu deponována, zůstanou příslušné finanční prostředky nadále na Účtu za účelem zajištění splnění Závazku. Výslovně se přitom sjednává, že případné finanční vypořádání z titulu deponování Jistoty na Účtu Investorem není záležitostí Obce, a že bude provedeno výlučně mezi Investorem a Nabyvatelem Projektu. Pro tento případ se výslovně sjednává ve smyslu ust. § 546 občanského zákoníku, že pokud Nabyvatel nebude plnit finanční závazky Investora vůči Obci z této smlouvy, bere na sebe Investor vůči Obci povinnost tyto pohledávky jako ručitel uspokojit.
V případě, že Obec nebude souhlasit s osobou Nabyvatele Projektu, nebo v případě, že nebudou splněny podmínky uvedené v odst. 5.3.2. věta první a 5.3.3. této smlouvy ani do 2 měsíců od doručení Souhlasu Investorovi, je Obec oprávněna od této smlouvy odstoupit, čímž se tato smlouva od samého počátku ruší.
5.4. V případě, že se Investor rozhodne k převedení svých práv k již zahájené Stavbě a k projektu Stavby na třetí osobu (dále jen „Nabyvatel zahájené Stavby“) v době mezi zahájením stavebních prací na Stavbě a oficiálně schváleným uvedením Stavby do provozu, Finanční prostředky, které do té doby Investor poukázal na Účet jako Jistotu, v tomto případě nadále zůstanou na Účtu deponovány za účelem zajištění splnění Závazku. Výslovně se přitom sjednává, že případné finanční vypořádání z titulu deponování Jistoty na Účtu Investorem není záležitostí Obce, a že bude provedeno výlučně mezi Investorem a Nabyvatelem zahájené Stavby. Investor je povinen zajistit, že Nabyvatel zahájené Stavby vstoupí rovněž do práv a povinností Investora z této smlouvy. Pro tento případ se výslovně sjednává ve smyslu ust. § 546 občanského zákoníku, že pokud Nabyvatel nebude plnit finanční závazky Investora vůči Obci z této smlouvy, bere na sebe Investor vůči Obci povinnost tyto pohledávky jako ručitel uspokojit.
VI.
Odměna Obce
6.1. Za poskytnutí spolupráce vyplývající z této smlouvy se Investor zavazuje Obci uhradit:
6.1.1. Jednorázovou odměnu ve výši 500.000,-Kč + případnou daň z přidané hodnoty ve výši vyplývající z právních předpisů (dále jen DPH) za každou 1 MW instalovaného výkonu každé z větrných elektráren, přičemž tato odměna je splatná vždy do 30 dnů po kolaudaci (resp. oficiálním zahájení provozu) té které větrné elektrárny. V případě prodlení s úhradou Jednorázové odměny vzniká Investorovi povinnost uhradit Obci smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení.
Roční odměnu ve výši 200.000,-Kč + případnou DPH za každou 1 MW instalovaného výkonu každé z větrných elektráren. Tato odměna bude každoročně splatná ke dni 30. listopadu.
Počínaje 2. rokem po kolaudaci (resp. oficiálním zahájení provozu) té které větrné elektrárny se bude Roční odměna automaticky k 1. lednu každého kalendářního roku zvyšovat o částku proporcionálně odpovídající růstu indexu spotřebitelských cen EU – HICP EU 25 za předcházející kalendářní rok. Investor je povinen částku odpovídající zvýšení Roční odměny ve smyslu předchozí věty (dále jen „Zvýšení“) uhradit Obci do 2 měsíců od vydání indexu HICP EU 25 oprávněnou institucí.
V případě prodlení s úhradou Roční odměny nebo Zvýšení vzniká Investorovi povinnost uhradit Obci smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení.
VII.
Trvání smlouvy
7.1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího uzavření za předpokladu jejího schválení zastupitelstvem Obce.
Tato smlouva končí dnem odstranění poslední z větrných elektráren.
Obec má právo od této smlouvy odstoupit, pokud na základě výsledků Studie dojde k závěru, že konkrétní umístění nebo provozování větrných elektráren by mělo negativní účinky na život v obci.
VIII.
Závěrečná ustanovení
Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž Obec obdrží jedno a Investor dvě podepsaná vyhotovení.
Veškeré dodatky k této smlouvě a ujednání týkající se právního vztahu založeného touto smlouvou vyžadují písemnou formu. Změnu této smlouvy je oprávněna navrhnout kterákoliv smluvní strana.
Účastníci této smlouvy prohlašují, že si smlouvu přečetli a na důkaz souhlasu s jejím obsahem připojují své vlastnoruční podpisy.
V __________ dne ____________ V __________ dne ____________
____________________ ____________________

Brezina o.s.

úterý 16. října 2007

Informace pro starosty obcí Bukovan, Chraštic, Kozárovic

Email členům Brezina o.s.

čtvrtek 11. října 2007

Registrace Brezina o.s. provedena

pátek 5. října 2007

Zasedání zastupitelstva Obce Bukovany

úterý 2. října 2007

SMLOUVA O SPOLUPRÁCI (navrh)

Vaše stanovisko k výstavbě větrných elektráren v blízkosti blízkosti obcí Bukovany, Chraštice, Chraštičky, Kozárovice a Sedlečko:

Odkazy v archívu blogu

Archiv blogu

Brezina o.s.